Investoren aufgepasst: Einzimmerwohnung nahe HTW Saar

Diese kompakte Einzimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuwertigen Gasdurchlauferhitzer.

Die Einheit ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Der Bodenbelag sollte erneuert, die Wände gestrichen sowie der Rollladen instand gesetzt werden. Nach diesen überschaubaren Maßnahmen ist die Wohnung zeitnah wieder zur Vermietung geeignet.

Durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur HTW Saar eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Kapitalanleger. Der überschaubare Renovierungsaufwand in Kombination mit dem günstigen Einstieg macht das Objekt besonders interessant für Neu-Investoren.

- Einzimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche
- Vierter Obergeschoss
- Aufzug im Gebäude
- Balkon
- Separate Küche
- Duschbad
- Neuwertiger Gasdurchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung
Nicht vermietet - sofort verfügbar

Renovierungsbedarf:

- Erneuerung des Bodenbelags
- Malerarbeiten an Wänden und Decken
- Instandsetzung des Rollladens

Nach Durchführung der genannten, überschaubaren Maßnahmen ist die Wohnung kurzfristig wieder nutz- bzw. vermietbar

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Altsaarbrücken, einer zentralen und beliebten Wohnlage der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Durch die Nähe zur HTW Saar sowie zur Innenstadt lässt die Lage eine gute Vermietbarkeit erwarten. Insbesondere Studierende, Berufseinsteiger und Singles zählen hier zu einer typischen Zielgruppe.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile gewährleistet ist.

Insgesamt verbindet die Lage zentrales Wohnen mit einer stabilen Wohnraumnachfrage, was sie sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Sofern der beurkundete Kaufpreis unter 100.000 EUR liegt, beträgt die Maklerprovision pauschal 3.570 EUR inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ab einem Kaufpreis von 100.000 EUR gilt die prozentuale Provision gemäß gesonderter Vereinbarung.