Renovierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Ottweiler

Diese gepflegte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in angenehmer Wohnlage von Ottweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet, wodurch die Wohnung einen gepflegten und modernen Gesamteindruck vermittelt.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage.

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als neues Zuhause mit großzügigem Platzangebot als auch als attraktive Kapitalanlage.

- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- renovierter und gepflegter Zustand
- Gas-Etagenheizung
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage
- Baujahr 1973
- Endenergiebedarf 160 kWh/(m²·a)
- sofort bezugsfrei oder vermietbar
- ruhige Wohnlage in parkähnlichem Umfeld
- gepflegter Wohnkomplex mit zwei Häusern und jeweils 24 Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ottweiler, einer beliebten Kleinstadt im Landkreis Neunkirchen mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Ottweiler verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Versorgung und einer guten Verkehrsanbindung.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von verschiedenen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in und um Ottweiler. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.

Der Bahnhof Ottweiler bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B41. Von hier aus sind sowohl Neunkirchen als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken schnell erreichbar. Ebenso gelangen Sie zügig in das nördliche Saarland, unter anderem nach St. Wendel.

Käuferprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis zu Bildbearbeitungen / KI-Darstellungen:
Einzelne mit "KI-Info" gekennzeichnete Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet, optimiert oder visuell angepasst. Dies dient ausschließlich der besseren Darstellung, Veranschaulichung und Präsentation der Immobilie sowie einzelner Räume und Außenbereiche. Veränderungen können unter anderem Lichtverhältnisse, Farbgestaltung, Möblierung, Aufräumarbeiten oder dekorative Elemente betreffen. Die bearbeiteten Darstellungen sollen Interessenten einen besseren räumlichen Eindruck vermitteln und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich bleiben ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie eine persönliche Besichtigung.