AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Wild Immobilien & Finanzierung
Albert-Schweitzer-Str. 3
66346 Püttlingen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Angebote und Leistungen von Wild Immobilien & Finanzierung, Inhaber [ Karl-Heinz Wild ], nachfolgend „Makler“ genannt, gegenüber Kunden (Verkäufer, Käufer, Vermieter oder Mieter von Immobilien), sofern keine abweichenden schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden.
2. Maklervertrag
Ein Maklervertrag mit Wild Immobilien & Finanzierung kommt zustande, wenn der Kunde ein Angebot annimmt oder eine vom Makler angebotene Dienstleistung in Anspruch nimmt. Dies kann schriftlich, mündlich oder durch schlüssiges Verhalten erfolgen. Der Vertrag kann als Nachweis- oder Vermittlungsmaklervertrag ausgestaltet sein.
3. Provision
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss eines durch den Makler nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag).
Die Provision wird wie folgt berechnet, sofern nicht anders schriftlich vereinbart:
Bei Kaufverträgen: Provision für Käufer und/oder Verkäufer jeweils bis zu 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei Wohnraummietverträgen (gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG): Maximal 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar vom Auftraggeber (Bestellerprinzip).
Bei gewerblichen Mietverträgen: Die Provision beträgt in der Regel 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt., kann aber individuell vereinbart werden.
4. Fälligkeit der Provision
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrages. Der Anspruch bleibt bestehen, auch wenn der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg im Wesentlichen gleich bleibt.
5. Doppeltätigkeit
Wild Immobilien&Finanzierung ist berechtigt, sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite (bzw.
Albert-Schweitzer-Str. 3
66346 Püttlingen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Angebote und Leistungen von Wild Immobilien & Finanzierung, Inhaber [ Karl-Heinz Wild ], nachfolgend „Makler“ genannt, gegenüber Kunden (Verkäufer, Käufer, Vermieter oder Mieter von Immobilien), sofern keine abweichenden schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden.
2. Maklervertrag
Ein Maklervertrag mit Wild Immobilien & Finanzierung kommt zustande, wenn der Kunde ein Angebot annimmt oder eine vom Makler angebotene Dienstleistung in Anspruch nimmt. Dies kann schriftlich, mündlich oder durch schlüssiges Verhalten erfolgen. Der Vertrag kann als Nachweis- oder Vermittlungsmaklervertrag ausgestaltet sein.
3. Provision
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss eines durch den Makler nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag).
Die Provision wird wie folgt berechnet, sofern nicht anders schriftlich vereinbart:
Bei Kaufverträgen: Provision für Käufer und/oder Verkäufer jeweils bis zu 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei Wohnraummietverträgen (gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG): Maximal 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar vom Auftraggeber (Bestellerprinzip).
Bei gewerblichen Mietverträgen: Die Provision beträgt in der Regel 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt., kann aber individuell vereinbart werden.
4. Fälligkeit der Provision
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrages. Der Anspruch bleibt bestehen, auch wenn der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg im Wesentlichen gleich bleibt.
5. Doppeltätigkeit
Wild Immobilien&Finanzierung ist berechtigt, sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite (bzw.
Mieter und Vermieter) tätig zu sein, sofern keine Interessenkollision besteht und beide Parteien informiert wurden.
6. Haftung
Die Haftung von Wild Immobilien & Finanzierung ist auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen beschränkt. Für die Richtigkeit von Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden) wird keine Haftung übernommen. Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft.
7. Vertraulichkeit
Sämtliche durch den Makler übermittelten Informationen, insbesondere Objektunterlagen und Exposés, sind vertraulich und ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung von Wild Immobilien & Finanzierung gestattet.
8. Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein angebotenes Objekt bereits bekannt, ist dies Wild Immobilien & Finanzierung unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt der Objektinformationen, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als unbekannt.
9. Datenschutz
Wild Immobilien&Finanzierung verarbeitet personenbezogene Daten gemäß den geltenden Datenschutzvorschriften. Details sind der Datenschutzerklärung auf der Website des Unternehmens zu entnehmen: [www.wild-immo.de/Datenschutz].
10. Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten aus der Geschäftsbeziehung gilt, sofern zulässig, der Sitz von Wild Immobilien & Finanzierung als Gerichtsstand.
11. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.
6. Haftung
Die Haftung von Wild Immobilien & Finanzierung ist auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen beschränkt. Für die Richtigkeit von Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden) wird keine Haftung übernommen. Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft.
7. Vertraulichkeit
Sämtliche durch den Makler übermittelten Informationen, insbesondere Objektunterlagen und Exposés, sind vertraulich und ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung von Wild Immobilien & Finanzierung gestattet.
8. Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein angebotenes Objekt bereits bekannt, ist dies Wild Immobilien & Finanzierung unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt der Objektinformationen, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als unbekannt.
9. Datenschutz
Wild Immobilien&Finanzierung verarbeitet personenbezogene Daten gemäß den geltenden Datenschutzvorschriften. Details sind der Datenschutzerklärung auf der Website des Unternehmens zu entnehmen: [www.wild-immo.de/Datenschutz].
10. Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten aus der Geschäftsbeziehung gilt, sofern zulässig, der Sitz von Wild Immobilien & Finanzierung als Gerichtsstand.
11. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.
-- Kostenlose Wertermittlungen --
§ 1 Zustandekommen des Vertragsverhältnisses
a) Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann.
Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.
b) Durch Ausfüllen und elektronischer Versendung der Formulare zur Beauftragung einer kostenlosen Wertermittlung gibt der Kunde uns gegenüber ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.
c) Die Annahme des Angebotes des Nutzers wird nach unserem freiem Ermessen entschieden. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande, der im folgenden als "Nutzungsvertrag" bezeichnet wird.
Ein Anspruch auf den Abschluss eines Nutzervertrages besteht nicht. Eine Annahme des Angebotes kann ohne die Angabe von Gründen abgelehnt werden.
§ 2 Gegenstand des Vertragsverhältnisses
a) Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegeben Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.
a) Für die Übermittelung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der bei der Datenerhebung angegebenen Kontaktwege.
c) Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.
§ 3 Pflichten des Nutzers
a) Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag zu übertragen, es sei denn, wir stimmen der Überlassung im Vorfeld ausdrücklich schriftlich zu.
§ 4 Haftung
1. Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur, wenn eine wesentliche Vertragspflicht verletzt worden ist. Hinsichtlich mittelbarer Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbarer Schäden oder untypischer Schäden sowie entgangenen Gewinns ist eine Haftung ausgeschlossen.
2. Wir haften bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Ebenfalls unbeschränkt haften wir im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung, sofern Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind. Eine Haftung durch uns wegen Arglist oder einer Garantie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleibt unberührt.
3. Wir haften für Schäden, sofern Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bis maximal zur Höhe des Auftragswertes. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten und Schäden aus Ansprüchen Dritter gegennüber uns ist in jedem Fall ausgeschlossen.
4. Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch falsche, nicht zutreffende, oder vom tatsächlichen Wert abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen, die durch uns erstellt, und dem Kunden zur Verfügung gestellt wurden.
5. Wir übernehmen für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns selbst oder Dritten angebotenen Informationen keine Gewährleistung.
a) Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann.
Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.
b) Durch Ausfüllen und elektronischer Versendung der Formulare zur Beauftragung einer kostenlosen Wertermittlung gibt der Kunde uns gegenüber ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.
c) Die Annahme des Angebotes des Nutzers wird nach unserem freiem Ermessen entschieden. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande, der im folgenden als "Nutzungsvertrag" bezeichnet wird.
Ein Anspruch auf den Abschluss eines Nutzervertrages besteht nicht. Eine Annahme des Angebotes kann ohne die Angabe von Gründen abgelehnt werden.
§ 2 Gegenstand des Vertragsverhältnisses
a) Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegeben Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.
a) Für die Übermittelung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der bei der Datenerhebung angegebenen Kontaktwege.
c) Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.
§ 3 Pflichten des Nutzers
a) Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag zu übertragen, es sei denn, wir stimmen der Überlassung im Vorfeld ausdrücklich schriftlich zu.
§ 4 Haftung
1. Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur, wenn eine wesentliche Vertragspflicht verletzt worden ist. Hinsichtlich mittelbarer Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbarer Schäden oder untypischer Schäden sowie entgangenen Gewinns ist eine Haftung ausgeschlossen.
2. Wir haften bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Ebenfalls unbeschränkt haften wir im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung, sofern Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind. Eine Haftung durch uns wegen Arglist oder einer Garantie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleibt unberührt.
3. Wir haften für Schäden, sofern Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bis maximal zur Höhe des Auftragswertes. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten und Schäden aus Ansprüchen Dritter gegennüber uns ist in jedem Fall ausgeschlossen.
4. Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch falsche, nicht zutreffende, oder vom tatsächlichen Wert abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen, die durch uns erstellt, und dem Kunden zur Verfügung gestellt wurden.
5. Wir übernehmen für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns selbst oder Dritten angebotenen Informationen keine Gewährleistung.
