Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie
Auch die Nebenkosten in die Gesamtfinanzierung einplanen!
Beim Hauskauf fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis noch diverse Nebenkosten an. Diese sollten unbedingt eingeplant werden, da sie oft einen erheblichen Teil der Gesamtkosten ausmachen. Die wichtigsten Posten sind:
- Grunderwerbsteuer: Diese Steuer liegt je nach Bundesland in Deutschland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Zum Beispiel beträgt sie in Bayern 3,5 %, während sie in Nordrhein-Westfalen 6,5 % beträgt.
- Notar- und Grundbuchkosten: Die Gebühren für den Notar und die Eintragung ins Grundbuch belaufen sich in der Regel auf etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises. Der Notar übernimmt die Beurkundung des Kaufvertrages und die Änderung des Grundbucheintrags.
- Maklerprovision: Falls ein Makler am Kauf beteiligt ist, fällt eine Provision an. Diese liegt in der Regel bei 3 % bis 7 % des Kaufpreises und wird meist zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Zahlung der Provision in gleichen Teilen ist in Abhängigkeit vom Gebäudetyp gesetzlich vorgeschrieben.
- Kosten für Gutachten: Vor dem Kauf eines Hauses kann es ratsam sein, ein Gutachten erstellen zu lassen. Kosten für ein Wertgutachten variieren stark, liegen aber größtenteils zwischen 500 € und 2.000 €.
So bewerten uns unsere Kunden
M T
vor 2 Wochen
Wir haben bei Wild Immobilien&Finanzierung eine Bewertung angefragt und prompt erhalten. Danach kam ein super Telefonat mit Herrn Wild, der uns alle Fragen beantwortet hat. Wir sind absolut zufrieden! 5 Sterne für die schnelle und kompetente Abwicklu…Dorota Laskowska
vor 2 Wochen
Vielen Dank für die Unterstützung und für Ihre ehrliche und offene Beratung!Lucas Krämer
vor 2 Wochen
Vielen Dank für den super Besichtigungstermin! Herr Wild hat uns echt toll beraten, alle Fragen beantwortet und war total motiviert. Wir sind sehr zufrieden mit Herrn Wilds Offenheit und Ehrlichkeit, dies findet man so selten!Porto 68
vor 2 Wochen
Vielen Dank für die umfassende und sehr informative Beratung bezüglich unserer Erbschaft! Wir konnten uns sehr gut informieren und fühlen uns bei Wild Immobilien und Finanzierung in guten Händen. Sobald wir Entscheidungen getroffen haben, kommen wir …Spunkt Huber
vor 3 Wochen
Wir haben eine sehr gute und unkomplizierte Beratung erhalten, um eine erste Einschätzung für unser geerbtes Haus im Saarland zu bekommen. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Betreuung!L. "R.u L." W.
vor 5 Monaten
Hervorragende Besichtigung! Der Makler Herr Wild hat uns durch die Immobilie geführt und uns mit seinem großen Fachwissen und seiner Expertise beeindruckt. Er hat alle unsere Fragen beantwortet und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Besichtigung war se…Johannes Winter
vor einem Monat
Wir sind über das Internet auf Wild Immobilien&Finanzierung aufmerksam geworden und haben dort das Immobilien SOS gefunden. In einem Telefonat mit Herrn Wild waren wir sehr begeistert von seiner Expertise und seinem professionellen Ansatz. Er hat uns…Micha Ela
vor 3 Monaten
Obwohl wir nur eine Frage hatten und bereits beschlossen hatten, unsere Immobilie privat zu verkaufen, hat Herr Wild uns trotzdem umfassend und kompetent beraten. Seine Expertise und freundliche Art waren beeindruckend! Vielen Dank für Ihre Hilfe und…
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