Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

Beim Hauskauf fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis noch diverse Nebenkosten an. Diese sollten unbedingt eingeplant werden, da sie oft einen erheblichen Teil der Gesamtkosten ausmachen. Die wichtigsten Posten sind:

• Grunderwerbsteuer: Diese Steuer liegt je nach Bundesland in Deutschland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Zum Beispiel beträgt sie in Bayern 3,5 %, während sie in Nordrhein-Westfalen 6,5 % beträgt.
• Notar- und Grundbuchkosten: Die Gebühren für den Notar und die Eintragung ins Grundbuch belaufen sich in der Regel auf etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises. Der Notar übernimmt die Beurkundung des Kaufvertrages und die Änderung des Grundbucheintrags​.
• Maklerprovision: Falls ein Makler am Kauf beteiligt ist, fällt eine Provision an. Diese liegt in der Regel bei 3 % bis 7 % des Kaufpreises und wird meist zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Zahlung der Provision in gleichen Teilen ist in Abhängigkeit vom Gebäudetyp gesetzlich vorgeschrieben.
• Kosten für Gutachten: Vor dem Kauf eines Hauses kann es ratsam sein, ein Gutachten erstellen zu lassen. Kosten für ein Wertgutachten variieren stark, liegen aber größtenteils zwischen 500 € und 2.000 €.

Die Nebenkosten müssen bei der Finanzierung berücksichtigt werden.