Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
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Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?
Dies hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von Ihrem Einkommen, Eigenkapital und den monatlichen Fixkosten.
Hier sind die wesentlichen Punkte, um eine grobe Einschätzung zu erhalten:
Hier sind die wesentlichen Punkte, um eine grobe Einschätzung zu erhalten:
- Einkommen und Kreditrate: Die gängige Faustregel besagt, dass die monatliche Kreditrate etwa 30–40 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. Dies dient dazu, ausreichend finanziellen Spielraum für Lebenshaltungskosten, Notfälle und andere Ausgaben zu lassen. Beispiel: Bei einem Nettoeinkommen von 3.500 € pro Monat wären 30 % etwa 1.050 € als maximale Kreditrate.
- Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen und desto günstiger sind die Zinsen. Es wird empfohlen, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Hinzu kommen die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler), die in der Regel etwa 10–15 % des Kaufpreises betragen. Beispiel: Für ein Haus, das 400.000 € kostet, sollten Sie etwa 80.000 € Eigenkapital für den Kaufpreis und 40.000 € für Nebenkosten aufbringen. Natürlich sind auch Finanzierungen mit weniger eingesetztem Eigenkapital möglich.
- Kreditlaufzeit und Zinssatz: Die Höhe der monatlichen Rate hängt von der Kreditlaufzeit und den Bauzinsen ab. Eine längere Laufzeit führt zu niedrigeren monatlichen Raten, aber auch zu höheren Gesamtkosten. Der aktuelle Zinssatz liegt bei etwa 3,1 % bis 3,9 % für Baukredite (Stand: September 2024)Beispiel: Bei einem Kredit über 320.000 € (80 % des Kaufpreises) und einem Zinssatz von 3,5 % über 30 Jahre beträgt die monatliche Rate etwa 1.400 €.
- Maximaler Kreditbetrag: Um eine genauere Summe zu ermitteln, nutzen Sie unseren Budgetrechner.
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So bewerten uns unsere Kunden
M. F.
in der letzten Woche
Für unsere Gewerbeimmobilie wurde schnell und kostenlos die Berechnung des Immobilienwertes vollzogen, und wir sind sehr zufrieden und schreiben daher gerne eine positive Bewertung und Empfehlung.Mahmoud Al Shaal
vor 2 Wochen
Absolut empfehlenswert!Ich habe mein Haus über Herrn Wild gekauft und bin mehr als zufrieden. Er war sehr professionell und freundlich, und der gesamte Ablauf verlief reibungslos. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung!Ich kann ihn unein…L. "R.u L." W.
vor einem Monat
Hervorragende Besichtigung! Der Makler Herr Wild hat uns durch die Immobilie geführt und uns mit seinem großen Fachwissen und seiner Expertise beeindruckt. Er hat alle unsere Fragen beantwortet und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Besichtigung war se…Werner M.
vor einem Monat
Wir waren rundum vollkommen zufrieden! Wir würden Herrn Wild uneingeschränkt empfehlen!Armin Anton
vor einem Monat
Wir waren mit der Beratung zur Bewertung unserer Immobilie sehr zufrieden.Herr Wild hat sich viel Zeit genommen und alles verständlich erklärt.Sobald wir eine Entscheidung zur Vermarktung getroffen haben, kommen wir gerne wieder auf Sie zu.Vielen …Nic
vor 2 Monaten
Ich bin mit der Zusammenarbeit äußerst zufrieden. Die Erreichbarkeit war jederzeit hervorragend - Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet. Besonders hervorheben möchte ich den freundlichen und respektvollen Umgang während des gesamten Prozess…Valentina Mihalcea Juravlea
vor 2 Monaten
Sterne: 5/5Hervorragender Service mit viel Herz!Ich habe extrem positive Erfahrungen mit Herrn Wild gemacht. Er ist ausnahmslos freundlich und arbeitet absolut kundenorientiert. Was ihn als Makler besonders auszeichnet, ist seine Nähe zum Menschen…Abbadon
vor 2 Monaten
Herr Wild hat mich bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung unterstützt.Freundlich und kompetent hat er den gesamten Prozess begleitet und stand immer mit Rat und Tat sowie guten Tips zur Seite. Auch organisatorisch hat er massiv unterstützt.Quasi 24/…Lukas Tintemann
vor einem Monat
Schneller Kontakt. Besichtigung wurde unkompliziert und schnell vereinbart. Alle Fragen beantwortet. Unterlagen wurden zugesandt. Rundum zufrieden, gerne wieder! Ps: danke für den Termin am Sonntag, dass erlebt man nicht jeden Tag
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