Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Einfach unseren Budgetrechner nutzen!
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?
Dies hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von Ihrem Einkommen, Eigenkapital und den monatlichen Fixkosten.
Hier sind die wesentlichen Punkte, um eine grobe Einschätzung zu erhalten:
Hier sind die wesentlichen Punkte, um eine grobe Einschätzung zu erhalten:
- Einkommen und Kreditrate: Die gängige Faustregel besagt, dass die monatliche Kreditrate etwa 30–40 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. Dies dient dazu, ausreichend finanziellen Spielraum für Lebenshaltungskosten, Notfälle und andere Ausgaben zu lassen. Beispiel: Bei einem Nettoeinkommen von 3.500 € pro Monat wären 30 % etwa 1.050 € als maximale Kreditrate.
- Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen und desto günstiger sind die Zinsen. Es wird empfohlen, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Hinzu kommen die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler), die in der Regel etwa 10–15 % des Kaufpreises betragen. Beispiel: Für ein Haus, das 400.000 € kostet, sollten Sie etwa 80.000 € Eigenkapital für den Kaufpreis und 40.000 € für Nebenkosten aufbringen. Natürlich sind auch Finanzierungen mit weniger eingesetztem Eigenkapital möglich.
- Kreditlaufzeit und Zinssatz: Die Höhe der monatlichen Rate hängt von der Kreditlaufzeit und den Bauzinsen ab. Eine längere Laufzeit führt zu niedrigeren monatlichen Raten, aber auch zu höheren Gesamtkosten. Der aktuelle Zinssatz liegt bei etwa 3,1 % bis 3,9 % für Baukredite (Stand: September 2024)Beispiel: Bei einem Kredit über 320.000 € (80 % des Kaufpreises) und einem Zinssatz von 3,5 % über 30 Jahre beträgt die monatliche Rate etwa 1.400 €.
- Maximaler Kreditbetrag: Um eine genauere Summe zu ermitteln, nutzen Sie unseren Budgetrechner.
So bewerten uns unsere Kunden
M T
vor 2 Wochen
Wir haben bei Wild Immobilien&Finanzierung eine Bewertung angefragt und prompt erhalten. Danach kam ein super Telefonat mit Herrn Wild, der uns alle Fragen beantwortet hat. Wir sind absolut zufrieden! 5 Sterne für die schnelle und kompetente Abwicklu…Dorota Laskowska
vor 2 Wochen
Vielen Dank für die Unterstützung und für Ihre ehrliche und offene Beratung!Lucas Krämer
vor 2 Wochen
Vielen Dank für den super Besichtigungstermin! Herr Wild hat uns echt toll beraten, alle Fragen beantwortet und war total motiviert. Wir sind sehr zufrieden mit Herrn Wilds Offenheit und Ehrlichkeit, dies findet man so selten!Porto 68
vor 2 Wochen
Vielen Dank für die umfassende und sehr informative Beratung bezüglich unserer Erbschaft! Wir konnten uns sehr gut informieren und fühlen uns bei Wild Immobilien und Finanzierung in guten Händen. Sobald wir Entscheidungen getroffen haben, kommen wir …Spunkt Huber
vor 3 Wochen
Wir haben eine sehr gute und unkomplizierte Beratung erhalten, um eine erste Einschätzung für unser geerbtes Haus im Saarland zu bekommen. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Betreuung!L. "R.u L." W.
vor 5 Monaten
Hervorragende Besichtigung! Der Makler Herr Wild hat uns durch die Immobilie geführt und uns mit seinem großen Fachwissen und seiner Expertise beeindruckt. Er hat alle unsere Fragen beantwortet und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Besichtigung war se…Johannes Winter
vor einem Monat
Wir sind über das Internet auf Wild Immobilien&Finanzierung aufmerksam geworden und haben dort das Immobilien SOS gefunden. In einem Telefonat mit Herrn Wild waren wir sehr begeistert von seiner Expertise und seinem professionellen Ansatz. Er hat uns…Micha Ela
vor 3 Monaten
Obwohl wir nur eine Frage hatten und bereits beschlossen hatten, unsere Immobilie privat zu verkaufen, hat Herr Wild uns trotzdem umfassend und kompetent beraten. Seine Expertise und freundliche Art waren beeindruckend! Vielen Dank für Ihre Hilfe und…
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