Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
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Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?
Dies hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von Ihrem Einkommen, Eigenkapital und den monatlichen Fixkosten.
Hier sind die wesentlichen Punkte, um eine grobe Einschätzung zu erhalten:
Hier sind die wesentlichen Punkte, um eine grobe Einschätzung zu erhalten:
- Einkommen und Kreditrate: Die gängige Faustregel besagt, dass die monatliche Kreditrate etwa 30–40 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. Dies dient dazu, ausreichend finanziellen Spielraum für Lebenshaltungskosten, Notfälle und andere Ausgaben zu lassen. Beispiel: Bei einem Nettoeinkommen von 3.500 € pro Monat wären 30 % etwa 1.050 € als maximale Kreditrate.
- Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen und desto günstiger sind die Zinsen. Es wird empfohlen, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Hinzu kommen die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler), die in der Regel etwa 10–15 % des Kaufpreises betragen. Beispiel: Für ein Haus, das 400.000 € kostet, sollten Sie etwa 80.000 € Eigenkapital für den Kaufpreis und 40.000 € für Nebenkosten aufbringen. Natürlich sind auch Finanzierungen mit weniger eingesetztem Eigenkapital möglich.
- Kreditlaufzeit und Zinssatz: Die Höhe der monatlichen Rate hängt von der Kreditlaufzeit und den Bauzinsen ab. Eine längere Laufzeit führt zu niedrigeren monatlichen Raten, aber auch zu höheren Gesamtkosten. Der aktuelle Zinssatz liegt bei etwa 3,1 % bis 3,9 % für Baukredite (Stand: September 2024)Beispiel: Bei einem Kredit über 320.000 € (80 % des Kaufpreises) und einem Zinssatz von 3,5 % über 30 Jahre beträgt die monatliche Rate etwa 1.400 €.
- Maximaler Kreditbetrag: Um eine genauere Summe zu ermitteln, nutzen Sie unseren Budgetrechner.
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So bewerten uns unsere Kunden
Mahmoud Al Shaal
in der letzten Woche
Absolut empfehlenswert!Ich habe über Herrn Wild mein Haus gekauft und bin mehr als zufrieden. Er war sehr professionell, freundlich und der gesamte Prozess lief absolut reibungslos ab. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!L. "R.u L." W.
vor einer Woche
Hervorragende Besichtigung! Der Makler Herr Wild hat uns durch die Immobilie geführt und uns mit seinem großen Fachwissen und seiner Expertise beeindruckt. Er hat alle unsere Fragen beantwortet und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Besichtigung war se…Werner M.
vor 2 Wochen
Wir waren rundum vollkommen zufrieden! Wir würden Herrn Wild uneingeschränkt empfehlen!Armin Anton
vor 2 Wochen
Wir waren mit der Beratung zur Bewertung unserer Immobilie sehr zufrieden.Herr Wild hat sich viel Zeit genommen und alles verständlich erklärt.Sobald wir eine Entscheidung zur Vermarktung getroffen haben, kommen wir gerne wieder auf Sie zu.Vielen …Lukas Tintemann
vor 2 Wochen
Schneller Kontakt. Besichtigung wurde unkompliziert und schnell vereinbart. Alle Fragen beantwortet. Unterlagen wurden zugesandt. Rundum zufrieden, gerne wieder! Ps: danke für den Termin am Sonntag, dass erlebt man nicht jeden TagNic
vor einem Monat
Ich bin mit der Zusammenarbeit äußerst zufrieden. Die Erreichbarkeit war jederzeit hervorragend - Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet. Besonders hervorheben möchte ich den freundlichen und respektvollen Umgang während des gesamten Prozess…Baris Dogan
vor 7 Monaten
Super schnelle Reaktion auf meine Online-Anfrage, sofortiger telefonischer Kontakt und eine ausführliche Beratung! Herr Wild hat uns sehr geholfen, die Bewertung unserer geerbten Immobilie zu verstehen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!Frank
vor 7 Monaten
Mehr als nur ein Berater - ein verlässlicher Partner!Was für ein Glück, Herrn Wild als unseren Immobilienberater gefunden zu haben! Die Beschreibung "in allen Belangen top" trifft es perfekt. Er hat uns nicht nur mit seinem enormen Fachwissen und s…Emily R
vor 6 Monaten
Wir benötigten eine Bewertung einer geerbten Immobilie in Saarbrücken! Herr Wild hat dies schnell und mit umfangreicher Erläuterung erledigt! Wir werden nun entscheiden, wie wir weiter verfahren mit dem Haus! Auch diesbezüglich hat Herr Wild wertvoll…Micha Ela
vor 11 Monaten
Obwohl wir nur eine Frage hatten und bereits beschlossen hatten, unsere Immobilie privat zu verkaufen, hat Herr Wild uns trotzdem umfassend und kompetent beraten. Seine Expertise und freundliche Art waren beeindruckend! Vielen Dank für Ihre Hilfe und…
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