Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie
Rechtlich immer auf der sicheren Seite mit Wild Immobilien&Finanzierung
Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
Voraussetzung für den Verbrauchsausweis:
Damit ein Verbrauchsausweis ausgestellt werden kann, müssen die Energieverbrauchsdaten für mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre vorliegen. Diese Verbrauchswerte werden auf den spezifischen Energieverbrauch des Gebäudes heruntergerechnet.
In folgenden Fällen können Sie einen Verbrauchsausweis verwenden:
Verbrauchsausweis online erstellenDamit ein Verbrauchsausweis ausgestellt werden kann, müssen die Energieverbrauchsdaten für mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre vorliegen. Diese Verbrauchswerte werden auf den spezifischen Energieverbrauch des Gebäudes heruntergerechnet.
In folgenden Fällen können Sie einen Verbrauchsausweis verwenden:
- Für Bestandsgebäude mit mehr als fünf Wohneinheiten: Bei Wohngebäuden mit mehr als fünf Wohnungen können Sie in der Regel frei wählen, ob du einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis ausstellen lässt, wenn das Gebäude vermietet, verkauft oder verpachtet werden soll.
- Für Bestandsgebäude, die nach 1977 errichtet wurden: Wenn das Gebäude nach Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) gebaut wurde oder eine umfassende energetische Sanierung nach diesem Zeitpunkt stattgefunden hat, können Sie ebenfalls zwischen einem Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen.
- Für gewerblich genutzte Gebäude: Bei Nichtwohngebäuden (z. B. Bürogebäuden oder Geschäftshäusern) ist der Verbrauchsausweis oft auch eine Option, sofern die Gebäude die nötigen Verbrauchsdaten aufweisen.
- Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 errichtet und seitdem nicht energetisch saniert wurden. In diesem Fall ist ein Bedarfsausweis Pflicht.
- Bei Neubauten ist ein Verbrauchsausweis nicht zulässig, hier muss immer ein Bedarfsausweis erstellt werden.
Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes.
Einen Bedarfsausweis benötigen Sie in folgenden Fällen:
Bedarfsausweis online erstellenEinen Bedarfsausweis benötigen Sie in folgenden Fällen:
- Für Neubauten: Immer, wenn ein neues Gebäude errichtet wird, muss ein Bedarfsausweis ausgestellt werden. Dieser gibt Auskunft über die zu erwartende Energieeffizienz des Neubaus.
- Bei umfassender Sanierung: Wenn ein Bestandsgebäude umfassend energetisch saniert wird, also z. B. Dämmungen erneuert oder Heizungsanlagen komplett ausgetauscht werden.
- Für Bestandsgebäude, die vor 1977 errichtet wurden: Wenn es sich um ältere Gebäude handelt, für die noch keine Wärmeschutzverordnung galt (vor 1977).
- Bei bestimmten Gebäudetypen: Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor der Wärmeschutzverordnung von 1977 errichtet wurden und seitdem nicht umfassend energetisch saniert wurden.
- Die EnEV schreibt vor, dass bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung von Immobilien ein Energieausweis vorliegen muss. Dabei darf der Eigentümer zwischen einem Verbrauchs- oder Bedarfsausweis wählen, außer in den oben genannten Fällen, wo zwingend ein Bedarfsausweis vorgeschrieben ist.
Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.
Wild Immobilien&Finanzierung regelt alles. Damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Wild Immobilien&Finanzierung arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
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Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
So bewerten uns unsere Kunden
M T
vor 2 Wochen
Wir haben bei Wild Immobilien&Finanzierung eine Bewertung angefragt und prompt erhalten. Danach kam ein super Telefonat mit Herrn Wild, der uns alle Fragen beantwortet hat. Wir sind absolut zufrieden! 5 Sterne für die schnelle und kompetente Abwicklu…Dorota Laskowska
vor 2 Wochen
Vielen Dank für die Unterstützung und für Ihre ehrliche und offene Beratung!Lucas Krämer
vor 2 Wochen
Vielen Dank für den super Besichtigungstermin! Herr Wild hat uns echt toll beraten, alle Fragen beantwortet und war total motiviert. Wir sind sehr zufrieden mit Herrn Wilds Offenheit und Ehrlichkeit, dies findet man so selten!Porto 68
vor 2 Wochen
Vielen Dank für die umfassende und sehr informative Beratung bezüglich unserer Erbschaft! Wir konnten uns sehr gut informieren und fühlen uns bei Wild Immobilien und Finanzierung in guten Händen. Sobald wir Entscheidungen getroffen haben, kommen wir …Spunkt Huber
vor 3 Wochen
Wir haben eine sehr gute und unkomplizierte Beratung erhalten, um eine erste Einschätzung für unser geerbtes Haus im Saarland zu bekommen. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Betreuung!L. "R.u L." W.
vor 5 Monaten
Hervorragende Besichtigung! Der Makler Herr Wild hat uns durch die Immobilie geführt und uns mit seinem großen Fachwissen und seiner Expertise beeindruckt. Er hat alle unsere Fragen beantwortet und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Besichtigung war se…Johannes Winter
vor einem Monat
Wir sind über das Internet auf Wild Immobilien&Finanzierung aufmerksam geworden und haben dort das Immobilien SOS gefunden. In einem Telefonat mit Herrn Wild waren wir sehr begeistert von seiner Expertise und seinem professionellen Ansatz. Er hat uns…Micha Ela
vor 3 Monaten
Obwohl wir nur eine Frage hatten und bereits beschlossen hatten, unsere Immobilie privat zu verkaufen, hat Herr Wild uns trotzdem umfassend und kompetent beraten. Seine Expertise und freundliche Art waren beeindruckend! Vielen Dank für Ihre Hilfe und…
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