Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie
Rechtlich immer auf der sicheren Seite mit Wild Immobilien&Finanzierung
Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
Voraussetzung für den Verbrauchsausweis:
Damit ein Verbrauchsausweis ausgestellt werden kann, müssen die Energieverbrauchsdaten für mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre vorliegen. Diese Verbrauchswerte werden auf den spezifischen Energieverbrauch des Gebäudes heruntergerechnet.
In folgenden Fällen können Sie einen Verbrauchsausweis verwenden:
Verbrauchsausweis online erstellenDamit ein Verbrauchsausweis ausgestellt werden kann, müssen die Energieverbrauchsdaten für mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre vorliegen. Diese Verbrauchswerte werden auf den spezifischen Energieverbrauch des Gebäudes heruntergerechnet.
In folgenden Fällen können Sie einen Verbrauchsausweis verwenden:
- Für Bestandsgebäude mit mehr als fünf Wohneinheiten: Bei Wohngebäuden mit mehr als fünf Wohnungen können Sie in der Regel frei wählen, ob du einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis ausstellen lässt, wenn das Gebäude vermietet, verkauft oder verpachtet werden soll.
- Für Bestandsgebäude, die nach 1977 errichtet wurden: Wenn das Gebäude nach Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) gebaut wurde oder eine umfassende energetische Sanierung nach diesem Zeitpunkt stattgefunden hat, können Sie ebenfalls zwischen einem Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen.
- Für gewerblich genutzte Gebäude: Bei Nichtwohngebäuden (z. B. Bürogebäuden oder Geschäftshäusern) ist der Verbrauchsausweis oft auch eine Option, sofern die Gebäude die nötigen Verbrauchsdaten aufweisen.
- Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 errichtet und seitdem nicht energetisch saniert wurden. In diesem Fall ist ein Bedarfsausweis Pflicht.
- Bei Neubauten ist ein Verbrauchsausweis nicht zulässig, hier muss immer ein Bedarfsausweis erstellt werden.
Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes.
Einen Bedarfsausweis benötigen Sie in folgenden Fällen:
Bedarfsausweis online erstellenEinen Bedarfsausweis benötigen Sie in folgenden Fällen:
- Für Neubauten: Immer, wenn ein neues Gebäude errichtet wird, muss ein Bedarfsausweis ausgestellt werden. Dieser gibt Auskunft über die zu erwartende Energieeffizienz des Neubaus.
- Bei umfassender Sanierung: Wenn ein Bestandsgebäude umfassend energetisch saniert wird, also z. B. Dämmungen erneuert oder Heizungsanlagen komplett ausgetauscht werden.
- Für Bestandsgebäude, die vor 1977 errichtet wurden: Wenn es sich um ältere Gebäude handelt, für die noch keine Wärmeschutzverordnung galt (vor 1977).
- Bei bestimmten Gebäudetypen: Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor der Wärmeschutzverordnung von 1977 errichtet wurden und seitdem nicht umfassend energetisch saniert wurden.
- Die EnEV schreibt vor, dass bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung von Immobilien ein Energieausweis vorliegen muss. Dabei darf der Eigentümer zwischen einem Verbrauchs- oder Bedarfsausweis wählen, außer in den oben genannten Fällen, wo zwingend ein Bedarfsausweis vorgeschrieben ist.
Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.
Wild Immobilien&Finanzierung regelt alles. Damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Wild Immobilien&Finanzierung arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
Wild Immobilien&Finanzierung regelt alles. Damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Wild Immobilien&Finanzierung arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
So bewerten uns unsere Kunden
Mahmoud Al Shaal
in der letzten Woche
Absolut empfehlenswert!Ich habe über Herrn Wild mein Haus gekauft und bin mehr als zufrieden. Er war sehr professionell, freundlich und der gesamte Prozess lief absolut reibungslos ab. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!L. "R.u L." W.
vor einer Woche
Hervorragende Besichtigung! Der Makler Herr Wild hat uns durch die Immobilie geführt und uns mit seinem großen Fachwissen und seiner Expertise beeindruckt. Er hat alle unsere Fragen beantwortet und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Besichtigung war se…Werner M.
vor 2 Wochen
Wir waren rundum vollkommen zufrieden! Wir würden Herrn Wild uneingeschränkt empfehlen!Armin Anton
vor 2 Wochen
Wir waren mit der Beratung zur Bewertung unserer Immobilie sehr zufrieden.Herr Wild hat sich viel Zeit genommen und alles verständlich erklärt.Sobald wir eine Entscheidung zur Vermarktung getroffen haben, kommen wir gerne wieder auf Sie zu.Vielen …Lukas Tintemann
vor 2 Wochen
Schneller Kontakt. Besichtigung wurde unkompliziert und schnell vereinbart. Alle Fragen beantwortet. Unterlagen wurden zugesandt. Rundum zufrieden, gerne wieder! Ps: danke für den Termin am Sonntag, dass erlebt man nicht jeden TagNic
vor einem Monat
Ich bin mit der Zusammenarbeit äußerst zufrieden. Die Erreichbarkeit war jederzeit hervorragend - Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet. Besonders hervorheben möchte ich den freundlichen und respektvollen Umgang während des gesamten Prozess…Baris Dogan
vor 7 Monaten
Super schnelle Reaktion auf meine Online-Anfrage, sofortiger telefonischer Kontakt und eine ausführliche Beratung! Herr Wild hat uns sehr geholfen, die Bewertung unserer geerbten Immobilie zu verstehen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!Frank
vor 7 Monaten
Mehr als nur ein Berater - ein verlässlicher Partner!Was für ein Glück, Herrn Wild als unseren Immobilienberater gefunden zu haben! Die Beschreibung "in allen Belangen top" trifft es perfekt. Er hat uns nicht nur mit seinem enormen Fachwissen und s…Emily R
vor 6 Monaten
Wir benötigten eine Bewertung einer geerbten Immobilie in Saarbrücken! Herr Wild hat dies schnell und mit umfangreicher Erläuterung erledigt! Wir werden nun entscheiden, wie wir weiter verfahren mit dem Haus! Auch diesbezüglich hat Herr Wild wertvoll…Micha Ela
vor 11 Monaten
Obwohl wir nur eine Frage hatten und bereits beschlossen hatten, unsere Immobilie privat zu verkaufen, hat Herr Wild uns trotzdem umfassend und kompetent beraten. Seine Expertise und freundliche Art waren beeindruckend! Vielen Dank für Ihre Hilfe und…
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