Fenster erneuern:
Mehr Wohnkomfort, weniger Energieverlust
Wild Immobilien&Finanzierung informiert:
Was Eigentümer über moderne Fenster, Rollläden und Einbauarten wissen sollten
Fenster gehören zu den wichtigsten Bauteilen einer Immobilie – sowohl in Bezug auf Wärmeschutz, Schallschutz und Sicherheit als auch in Bezug auf Tageslicht und Wohnqualität. Veraltete Fenster sind nicht nur optisch ein Nachteil, sondern treiben auch Energiekosten in die Höhe und können beim Immobilienverkauf zu Abwertungen führen.
Doch wann lohnt sich der Austausch? Welche Fenstertypen und Rollladensysteme gibt es – und wie sieht der fachgerechte Einbau aus? Wild Immobilien&Finanzierung gibt Eigentümern einen fundierten Überblick.
Doch wann lohnt sich der Austausch? Welche Fenstertypen und Rollladensysteme gibt es – und wie sieht der fachgerechte Einbau aus? Wild Immobilien&Finanzierung gibt Eigentümern einen fundierten Überblick.
Wann sollten Fenster erneuert werden?
- Einfachverglasung oder alte 2-fach-Verglasung vorhanden
- Zugluft spürbar, trotz geschlossener Fenster
- Rahmen verzogen, brüchig oder nicht mehr dicht
- Keine Sicherheitsbeschläge vorhanden
- Sichtbarer Schimmel oder Kondenswasserbildung
- Baujahr der Fenster liegt vor 1995
Fenstertypen im Überblick
1. Kunststofffenster
Sehr pflegeleicht & kostengünstig
- Gute Wärmedämmung mit modernen Profilen (z. B. 5–7 Kammern)
- In vielen Farben & Dekoren erhältlich (z. B. Holzoptik)
2. Holzfenster
Natürlich, hochwertig und atmungsaktiv
- Gutes Raumklima, aber pflegeintensiver (regelmäßiges Lasieren)
- Eignen sich besonders für stilvolle Altbauten oder denkmalgeschützte Objekte
3. Holz-Alu-Fenster
- Innen wohnliches Holz, außen robustes Aluminium
- Wetterbeständig und langlebig
- Hochwertige, moderne Optik
4. Aluminiumfenster
- Sehr langlebig & stabil (ideal für große Fensterflächen)
- Geringer Wartungsaufwand, witterungsresistent
- Weniger Dämmwirkung im Vergleich zu Kunststoff oder Holz (außer bei Thermomodellen)
Rollladensysteme: Komfort & Energieeinsparung
Rollläden verbessern nicht nur den Sicht- und Einbruchschutz, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz bei – insbesondere in den Wintermonaten.
Rollladenarten:
- Aufsatzrollladen: Wird direkt auf das Fenster montiert und mit dem Fenster eingebaut (unsichtbar im Innenraum)
- Vorbaurollladen: Wird außen auf die Fassade gesetzt – ideal bei Nachrüstung oder zur optischen Betonung
- Unterputzrollladen: Wird in die Fassade integriert – perfekte Lösung bei Neubau oder Komplettsanierung
- Elektrisch oder solarbetrieben: Komfortsteigerung durch Funkbedienung, Zeitschaltuhren oder Smart Home
Fenster-Einbauarten: Mit Bauschaum oder Dichtband?
1. Montage mit Bauschaum
- Klassische Methode, kostengünstig
- Wird mit Dichtleisten kombiniert, um Innen- und Außenseiten abzudichten
- Muss fachgerecht versiegelt werden, sonst Gefahr von Wärmebrücken oder Feuchtigkeitsschäden
2. RAL-konforme Montage mit Dichtbändern
- Dreiebenen-Abdichtung (innen diffusionsdicht, Mitte gedämmt, außen wetteroffen)
- Besonders bei Neubauten und KfW-geförderten Sanierungen empfohlen
- Bietet maximale Luftdichtheit und Schutz gegen Feuchtigkeit & Schimmelbildung
Energetischer Vorteil: Fenster als Wärmeschutzmaßnahme
Alte Fenster sind einer der größten Energieverluste in Gebäuden – bis zu 25% der Heizwärme kann unkontrolliert entweichen.
Vorteile moderner Fenster:
- 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutzglas (Ug-Wert bis 0,6 W/m²K)
- Isolierte Rahmen & Zwischenräume mit Edelgasfüllung (z. B. Argon)
- Reduktion von Schimmelbildung durch warme Innenscheiben
- Senkung der Heizkosten um bis zu 15–25 %
Förderungen & steuerliche Vorteile
- KfW-Förderung für den Austausch alter Fenster (Einzelmaßnahme oder als Teil eines Sanierungskonzepts)
- BAFA-Zuschüsse bei Kombination mit energetischer Gesamtmaßnahme
- Steuerbonus nach §35c EStG für energetische Sanierung möglich (20 % über 3 Jahre)
Wild Immobilien Finanzierung – Ihr Ansprechpartner für Modernisierung und deren Finanzierung & Verkauf
Ob Eigentümer, der energetisch sanieren möchte, oder Verkäufer, der vor dem Marktstart investieren will: Wir begleiten Sie bei allen Fragen rund um Fenstertausch, Dämmmaßnahmen und Verkaufsvorbereitung.
Unsere Leistungen:
- Wertermittlung mit Sanierungsberatung
- Vermittlung geprüfter Fensterbauer & Fachpartner
- Finanzierungsberatung Ihrer Sanierung
- Bewertung des Einflusses auf Kaufpreis & Energieausweis
- Projektbegleitung & Exposé-Erstellung nach Maßnahme
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So bewerten uns unsere Kunden
Mahmoud Al Shaal
in der letzten Woche
Absolut empfehlenswert!Ich habe über Herrn Wild mein Haus gekauft und bin mehr als zufrieden. Er war sehr professionell, freundlich und der gesamte Prozess lief absolut reibungslos ab. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!L. "R.u L." W.
vor einer Woche
Hervorragende Besichtigung! Der Makler Herr Wild hat uns durch die Immobilie geführt und uns mit seinem großen Fachwissen und seiner Expertise beeindruckt. Er hat alle unsere Fragen beantwortet und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Besichtigung war se…Werner M.
vor 2 Wochen
Wir waren rundum vollkommen zufrieden! Wir würden Herrn Wild uneingeschränkt empfehlen!Armin Anton
vor 2 Wochen
Wir waren mit der Beratung zur Bewertung unserer Immobilie sehr zufrieden.Herr Wild hat sich viel Zeit genommen und alles verständlich erklärt.Sobald wir eine Entscheidung zur Vermarktung getroffen haben, kommen wir gerne wieder auf Sie zu.Vielen …Lukas Tintemann
vor 2 Wochen
Schneller Kontakt. Besichtigung wurde unkompliziert und schnell vereinbart. Alle Fragen beantwortet. Unterlagen wurden zugesandt. Rundum zufrieden, gerne wieder! Ps: danke für den Termin am Sonntag, dass erlebt man nicht jeden TagNic
vor einem Monat
Ich bin mit der Zusammenarbeit äußerst zufrieden. Die Erreichbarkeit war jederzeit hervorragend - Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet. Besonders hervorheben möchte ich den freundlichen und respektvollen Umgang während des gesamten Prozess…Baris Dogan
vor 7 Monaten
Super schnelle Reaktion auf meine Online-Anfrage, sofortiger telefonischer Kontakt und eine ausführliche Beratung! Herr Wild hat uns sehr geholfen, die Bewertung unserer geerbten Immobilie zu verstehen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!Frank
vor 7 Monaten
Mehr als nur ein Berater - ein verlässlicher Partner!Was für ein Glück, Herrn Wild als unseren Immobilienberater gefunden zu haben! Die Beschreibung "in allen Belangen top" trifft es perfekt. Er hat uns nicht nur mit seinem enormen Fachwissen und s…Emily R
vor 6 Monaten
Wir benötigten eine Bewertung einer geerbten Immobilie in Saarbrücken! Herr Wild hat dies schnell und mit umfangreicher Erläuterung erledigt! Wir werden nun entscheiden, wie wir weiter verfahren mit dem Haus! Auch diesbezüglich hat Herr Wild wertvoll…Micha Ela
vor 11 Monaten
Obwohl wir nur eine Frage hatten und bereits beschlossen hatten, unsere Immobilie privat zu verkaufen, hat Herr Wild uns trotzdem umfassend und kompetent beraten. Seine Expertise und freundliche Art waren beeindruckend! Vielen Dank für Ihre Hilfe und…
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