Fenster erneuern:
Mehr Wohnkomfort, weniger Energieverlust
Wild Immobilien&Finanzierung informiert:
Was Eigentümer über moderne Fenster, Rollläden und Einbauarten wissen sollten
Fenster gehören zu den wichtigsten Bauteilen einer Immobilie – sowohl in Bezug auf Wärmeschutz, Schallschutz und Sicherheit als auch in Bezug auf Tageslicht und Wohnqualität. Veraltete Fenster sind nicht nur optisch ein Nachteil, sondern treiben auch Energiekosten in die Höhe und können beim Immobilienverkauf zu Abwertungen führen.
Doch wann lohnt sich der Austausch? Welche Fenstertypen und Rollladensysteme gibt es – und wie sieht der fachgerechte Einbau aus? Wild Immobilien&Finanzierung gibt Eigentümern einen fundierten Überblick.
Doch wann lohnt sich der Austausch? Welche Fenstertypen und Rollladensysteme gibt es – und wie sieht der fachgerechte Einbau aus? Wild Immobilien&Finanzierung gibt Eigentümern einen fundierten Überblick.
Wann sollten Fenster erneuert werden?
- Einfachverglasung oder alte 2-fach-Verglasung vorhanden
- Zugluft spürbar, trotz geschlossener Fenster
- Rahmen verzogen, brüchig oder nicht mehr dicht
- Keine Sicherheitsbeschläge vorhanden
- Sichtbarer Schimmel oder Kondenswasserbildung
- Baujahr der Fenster liegt vor 1995
Fenstertypen im Überblick
1. Kunststofffenster
Sehr pflegeleicht & kostengünstig
- Gute Wärmedämmung mit modernen Profilen (z. B. 5–7 Kammern)
- In vielen Farben & Dekoren erhältlich (z. B. Holzoptik)
2. Holzfenster
Natürlich, hochwertig und atmungsaktiv
- Gutes Raumklima, aber pflegeintensiver (regelmäßiges Lasieren)
- Eignen sich besonders für stilvolle Altbauten oder denkmalgeschützte Objekte
3. Holz-Alu-Fenster
- Innen wohnliches Holz, außen robustes Aluminium
- Wetterbeständig und langlebig
- Hochwertige, moderne Optik
4. Aluminiumfenster
- Sehr langlebig & stabil (ideal für große Fensterflächen)
- Geringer Wartungsaufwand, witterungsresistent
- Weniger Dämmwirkung im Vergleich zu Kunststoff oder Holz (außer bei Thermomodellen)
Rollladensysteme: Komfort & Energieeinsparung
Rollläden verbessern nicht nur den Sicht- und Einbruchschutz, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz bei – insbesondere in den Wintermonaten.
Rollladenarten:
- Aufsatzrollladen: Wird direkt auf das Fenster montiert und mit dem Fenster eingebaut (unsichtbar im Innenraum)
- Vorbaurollladen: Wird außen auf die Fassade gesetzt – ideal bei Nachrüstung oder zur optischen Betonung
- Unterputzrollladen: Wird in die Fassade integriert – perfekte Lösung bei Neubau oder Komplettsanierung
- Elektrisch oder solarbetrieben: Komfortsteigerung durch Funkbedienung, Zeitschaltuhren oder Smart Home
Fenster-Einbauarten: Mit Bauschaum oder Dichtband?
1. Montage mit Bauschaum
- Klassische Methode, kostengünstig
- Wird mit Dichtleisten kombiniert, um Innen- und Außenseiten abzudichten
- Muss fachgerecht versiegelt werden, sonst Gefahr von Wärmebrücken oder Feuchtigkeitsschäden
2. RAL-konforme Montage mit Dichtbändern
- Dreiebenen-Abdichtung (innen diffusionsdicht, Mitte gedämmt, außen wetteroffen)
- Besonders bei Neubauten und KfW-geförderten Sanierungen empfohlen
- Bietet maximale Luftdichtheit und Schutz gegen Feuchtigkeit & Schimmelbildung
Energetischer Vorteil: Fenster als Wärmeschutzmaßnahme
Alte Fenster sind einer der größten Energieverluste in Gebäuden – bis zu 25% der Heizwärme kann unkontrolliert entweichen.
Vorteile moderner Fenster:
- 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutzglas (Ug-Wert bis 0,6 W/m²K)
- Isolierte Rahmen & Zwischenräume mit Edelgasfüllung (z. B. Argon)
- Reduktion von Schimmelbildung durch warme Innenscheiben
- Senkung der Heizkosten um bis zu 15–25 %
Förderungen & steuerliche Vorteile
- KfW-Förderung für den Austausch alter Fenster (Einzelmaßnahme oder als Teil eines Sanierungskonzepts)
- BAFA-Zuschüsse bei Kombination mit energetischer Gesamtmaßnahme
- Steuerbonus nach §35c EStG für energetische Sanierung möglich (20 % über 3 Jahre)
Wild Immobilien Finanzierung – Ihr Ansprechpartner für Modernisierung und deren Finanzierung & Verkauf
Ob Eigentümer, der energetisch sanieren möchte, oder Verkäufer, der vor dem Marktstart investieren will: Wir begleiten Sie bei allen Fragen rund um Fenstertausch, Dämmmaßnahmen und Verkaufsvorbereitung.
Unsere Leistungen:
- Wertermittlung mit Sanierungsberatung
- Vermittlung geprüfter Fensterbauer & Fachpartner
- Finanzierungsberatung Ihrer Sanierung
- Bewertung des Einflusses auf Kaufpreis & Energieausweis
- Projektbegleitung & Exposé-Erstellung nach Maßnahme
Über den Autor: Karl-Heinz Wild
Karl-Heinz Wild ist Inhaber von Wild Immobilien&Finanzierung im Saarland. Als Immobilienmakler (IHK), Immobilienbewerter (IHK) und Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) liegen seine fachlichen Schwerpunkte in der Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung, Baufinanzierung sowie der digitalen Immobilienvermarktung.
Darüber hinaus ist Karl-Heinz Wild Betriebswirt (Dipl.-Inh.) WA, IT-Systemkaufmann (IHK) und NLP-Practitioner – Verkaufstrainer DANLP. Damit verbindet er immobilienwirtschaftliches und betriebswirtschaftliches Fachwissen mit langjähriger Vertriebs- und Kommunikationserfahrung sowie technischem Know-how.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf modernen digitalen Vermarktungsstrategien und der Sichtbarkeit von Immobilien und Fachinhalten in klassischen Suchmaschinen sowie KI-gestützten Such- und Antwortsystemen.
→ Zum vollständigen Autoren- und Expertenprofil von Karl-Heinz Wild
Darüber hinaus ist Karl-Heinz Wild Betriebswirt (Dipl.-Inh.) WA, IT-Systemkaufmann (IHK) und NLP-Practitioner – Verkaufstrainer DANLP. Damit verbindet er immobilienwirtschaftliches und betriebswirtschaftliches Fachwissen mit langjähriger Vertriebs- und Kommunikationserfahrung sowie technischem Know-how.
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So bewerten uns unsere Kunden
kilian lakin
in der letzten Woche
Ich war im Rahmen eines Erbimmobilien-Objekts in Püttlingen mit Herrn Wild in Kontakt und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.Da sich die Kunden nicht vor Ort befanden, war es für sie nicht möglich, selbst die notwendigen Arbeiten zu koordinie…Doreen Hopf
vor 2 Wochen
Von der realistischen Wertermittlung über das ansprechende Exposé bis hin zum Notartermin fühlten wir uns bestens betreut und jederzeit transparent informiert. Rückfragen wurden stets umgehend beantwortet. Wer einen ehrlichen, engagierten und kompete…Mahmoud Al Shaal
vor einem Monat
Absolut empfehlenswert!Ich habe mein Haus über Herrn Wild gekauft und bin mehr als zufrieden. Er war sehr professionell und freundlich, und der gesamte Ablauf verlief reibungslos. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung!Ich kann ihn unein…Werner M.
vor einem Monat
Wir waren rundum vollkommen zufrieden! Wir würden Herrn Wild uneingeschränkt empfehlen!Armin Anton
vor 2 Monaten
Wir waren mit der Beratung zur Bewertung unserer Immobilie sehr zufrieden.Herr Wild hat sich viel Zeit genommen und alles verständlich erklärt.Sobald wir eine Entscheidung zur Vermarktung getroffen haben, kommen wir gerne wieder auf Sie zu.Vielen …Nic
vor 2 Monaten
Ich bin mit der Zusammenarbeit äußerst zufrieden. Die Erreichbarkeit war jederzeit hervorragend - Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet. Besonders hervorheben möchte ich den freundlichen und respektvollen Umgang während des gesamten Prozess…Valentina Mihalcea Juravlea
vor 3 Monaten
Sterne: 5/5Hervorragender Service mit viel Herz!Ich habe extrem positive Erfahrungen mit Herrn Wild gemacht. Er ist ausnahmslos freundlich und arbeitet absolut kundenorientiert. Was ihn als Makler besonders auszeichnet, ist seine Nähe zum Menschen…Abbadon
vor 3 Monaten
Herr Wild hat mich bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung unterstützt.Freundlich und kompetent hat er den gesamten Prozess begleitet und stand immer mit Rat und Tat sowie guten Tips zur Seite. Auch organisatorisch hat er massiv unterstützt.Quasi 24/…Lukas Tintemann
vor 2 Monaten
Schneller Kontakt. Besichtigung wurde unkompliziert und schnell vereinbart. Alle Fragen beantwortet. Unterlagen wurden zugesandt. Rundum zufrieden, gerne wieder! Ps: danke für den Termin am Sonntag, dass erlebt man nicht jeden Tag
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