Fenster erneuern:
Mehr Wohnkomfort, weniger Energieverlust
Wild Immobilien&Finanzierung informiert:
Was Eigentümer über moderne Fenster, Rollläden und Einbauarten wissen sollten
Fenster gehören zu den wichtigsten Bauteilen einer Immobilie – sowohl in Bezug auf Wärmeschutz, Schallschutz und Sicherheit als auch in Bezug auf Tageslicht und Wohnqualität. Veraltete Fenster sind nicht nur optisch ein Nachteil, sondern treiben auch Energiekosten in die Höhe und können beim Immobilienverkauf zu Abwertungen führen.
Doch wann lohnt sich der Austausch? Welche Fenstertypen und Rollladensysteme gibt es – und wie sieht der fachgerechte Einbau aus? Wild Immobilien&Finanzierung gibt Eigentümern einen fundierten Überblick.
Doch wann lohnt sich der Austausch? Welche Fenstertypen und Rollladensysteme gibt es – und wie sieht der fachgerechte Einbau aus? Wild Immobilien&Finanzierung gibt Eigentümern einen fundierten Überblick.
Wann sollten Fenster erneuert werden?
- Einfachverglasung oder alte 2-fach-Verglasung vorhanden
- Zugluft spürbar, trotz geschlossener Fenster
- Rahmen verzogen, brüchig oder nicht mehr dicht
- Keine Sicherheitsbeschläge vorhanden
- Sichtbarer Schimmel oder Kondenswasserbildung
- Baujahr der Fenster liegt vor 1995
Fenstertypen im Überblick
1. Kunststofffenster
Sehr pflegeleicht & kostengünstig
- Gute Wärmedämmung mit modernen Profilen (z. B. 5–7 Kammern)
- In vielen Farben & Dekoren erhältlich (z. B. Holzoptik)
2. Holzfenster
Natürlich, hochwertig und atmungsaktiv
- Gutes Raumklima, aber pflegeintensiver (regelmäßiges Lasieren)
- Eignen sich besonders für stilvolle Altbauten oder denkmalgeschützte Objekte
3. Holz-Alu-Fenster
- Innen wohnliches Holz, außen robustes Aluminium
- Wetterbeständig und langlebig
- Hochwertige, moderne Optik
4. Aluminiumfenster
- Sehr langlebig & stabil (ideal für große Fensterflächen)
- Geringer Wartungsaufwand, witterungsresistent
- Weniger Dämmwirkung im Vergleich zu Kunststoff oder Holz (außer bei Thermomodellen)
Rollladensysteme: Komfort & Energieeinsparung
Rollläden verbessern nicht nur den Sicht- und Einbruchschutz, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz bei – insbesondere in den Wintermonaten.
Rollladenarten:
- Aufsatzrollladen: Wird direkt auf das Fenster montiert und mit dem Fenster eingebaut (unsichtbar im Innenraum)
- Vorbaurollladen: Wird außen auf die Fassade gesetzt – ideal bei Nachrüstung oder zur optischen Betonung
- Unterputzrollladen: Wird in die Fassade integriert – perfekte Lösung bei Neubau oder Komplettsanierung
- Elektrisch oder solarbetrieben: Komfortsteigerung durch Funkbedienung, Zeitschaltuhren oder Smart Home
Fenster-Einbauarten: Mit Bauschaum oder Dichtband?
1. Montage mit Bauschaum
- Klassische Methode, kostengünstig
- Wird mit Dichtleisten kombiniert, um Innen- und Außenseiten abzudichten
- Muss fachgerecht versiegelt werden, sonst Gefahr von Wärmebrücken oder Feuchtigkeitsschäden
2. RAL-konforme Montage mit Dichtbändern
- Dreiebenen-Abdichtung (innen diffusionsdicht, Mitte gedämmt, außen wetteroffen)
- Besonders bei Neubauten und KfW-geförderten Sanierungen empfohlen
- Bietet maximale Luftdichtheit und Schutz gegen Feuchtigkeit & Schimmelbildung
Energetischer Vorteil: Fenster als Wärmeschutzmaßnahme
Alte Fenster sind einer der größten Energieverluste in Gebäuden – bis zu 25% der Heizwärme kann unkontrolliert entweichen.
Vorteile moderner Fenster:
- 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutzglas (Ug-Wert bis 0,6 W/m²K)
- Isolierte Rahmen & Zwischenräume mit Edelgasfüllung (z. B. Argon)
- Reduktion von Schimmelbildung durch warme Innenscheiben
- Senkung der Heizkosten um bis zu 15–25 %
Förderungen & steuerliche Vorteile
- KfW-Förderung für den Austausch alter Fenster (Einzelmaßnahme oder als Teil eines Sanierungskonzepts)
- BAFA-Zuschüsse bei Kombination mit energetischer Gesamtmaßnahme
- Steuerbonus nach §35c EStG für energetische Sanierung möglich (20 % über 3 Jahre)
Wild Immobilien Finanzierung – Ihr Ansprechpartner für Modernisierung und deren Finanzierung & Verkauf
Ob Eigentümer, der energetisch sanieren möchte, oder Verkäufer, der vor dem Marktstart investieren will: Wir begleiten Sie bei allen Fragen rund um Fenstertausch, Dämmmaßnahmen und Verkaufsvorbereitung.
Unsere Leistungen:
- Wertermittlung mit Sanierungsberatung
- Vermittlung geprüfter Fensterbauer & Fachpartner
- Finanzierungsberatung Ihrer Sanierung
- Bewertung des Einflusses auf Kaufpreis & Energieausweis
- Projektbegleitung & Exposé-Erstellung nach Maßnahme
Damit auch Ihr Objekt schnell den passenden Käufer findet.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. Als Immobilienverkäufer oder Vermieter profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise, unserer Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und unserem persönlichen Einsatz.
Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung!
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So bewerten uns unsere Kunden
Fabian Westphal
in der letzten Woche
Sehr schnelle Bearbeitung und ausführliche Erklärung der Bewertung unserer Erbimmobilie. Sobald die Entscheidung des Verkaufs getroffen ist, werden wir Sie wieder kontaktieren, weil auch Ihre Vermarktung über Facebook und Co. uns überzeugt hat!Dominik
in der letzten Woche
Schnell Reaktion auf unsere Besichtigungsanfrage, alle Fragen wurden ausführlich beantwortet. Ein Makler, der sein Handwerk versteht!Baris Dogan
in der letzten Woche
Super schnelle Reaktion auf meine Online-Anfrage, sofortiger telefonischer Kontakt und eine ausführliche Beratung! Herr Wild hat uns sehr geholfen, die Bewertung unserer geerbten Immobilie zu verstehen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!Frank
in der letzten Woche
Mehr als nur ein Berater - ein verlässlicher Partner!Was für ein Glück, Herrn Wild als unseren Immobilienberater gefunden zu haben! Die Beschreibung "in allen Belangen top" trifft es perfekt. Er hat uns nicht nur mit seinem enormen Fachwissen und s…Monika Schäfer
vor einer Woche
Das ist ein Immobilien Makler unseres Vertrauens. Wir wurden zu 100 % gut beraten und die Verkaufsabwicklung war zu unserer vollständigen Zufriedenheit. Kann diesen Unternehmen nur Empfehlen.Johannes Winter
vor 2 Monaten
Wir sind über das Internet auf Wild Immobilien&Finanzierung aufmerksam geworden und haben dort das Immobilien SOS gefunden. In einem Telefonat mit Herrn Wild waren wir sehr begeistert von seiner Expertise und seinem professionellen Ansatz. Er hat uns…Lucas Krämer
vor einem Monat
Vielen Dank für den super Besichtigungstermin! Herr Wild hat uns echt toll beraten, alle Fragen beantwortet und war total motiviert. Wir sind sehr zufrieden mit Herrn Wilds Offenheit und Ehrlichkeit, dies findet man so selten!Micha Ela
vor 3 Monaten
Obwohl wir nur eine Frage hatten und bereits beschlossen hatten, unsere Immobilie privat zu verkaufen, hat Herr Wild uns trotzdem umfassend und kompetent beraten. Seine Expertise und freundliche Art waren beeindruckend! Vielen Dank für Ihre Hilfe und…Porto 68
vor einem Monat
Vielen Dank für die umfassende und sehr informative Beratung bezüglich unserer Erbschaft! Wir konnten uns sehr gut informieren und fühlen uns bei Wild Immobilien und Finanzierung in guten Händen. Sobald wir Entscheidungen getroffen haben, kommen wir …
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