Ist das Ergebnis des Investment Checks eine Kaufempfehlung?

Nein. Es ist ein Schnellcheck zur Orientierung. Eine Empfehlung erfordert eine detaillierte Prüfung von Unterlagen, Zustand, Lage und Finanzierung.

Was sind typische Warnsignale bei Immobilieninvestments?

Sanierungsstau, unrealistische Miete, hohe nicht umlagefähige Kosten, schwache Lage oder eine Finanzierung, die nur unter Idealbedingungen funktioniert.

Wie geht es nach dem Schnellcheck weiter?

Zahlen plausibilisieren, Risiken prüfen und eine tragfähige Finanzierung strukturieren. So entsteht eine echte Entscheidungsgrundlage.

Investment Check Tool

Wild Immobilien&Finanzierung

Was berechnet dieses Immobilien- und Finanzierungstool?

Der Investment-Check von Wild Immobilien&Finanzierung liefert Ihnen eine schnelle Gesamtbewertung Ihrer Immobilienidee. Rendite, Cashflow und Zielwerte werden übersichtlich geprüft. Perfekt als erster Filter vor einer detaillierten Analyse oder Kaufentscheidung.

Investmentcheck-Rechner

Schnellcheck: Rendite, Darlehen, Cashflow (einfach)

Kaufpreis (€)

Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis)

Modernisierung (€)

Eigenkapital (€)

Kaltmiete/Monat (€)

Nicht umlagefähige Kosten/Monat (€)

Sollzins (% p.a.)

Tilgung (% p.a.)

Gesamtinvestition (KP + NK + Modern.)

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Darlehen

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Bruttorendite

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Monatsrate (Näherung)

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Cashflow/Monat (einfach)

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Hinweis: Vereinfachtes Modell. Steuer/AfA und echte Instandhaltung sind nicht enthalten.

UnverbindlichKostenlosBerechnung ohne Gewähr

Wie sind die Ergebnisse zu verstehen?

Der Investment Check bewertet die Immobilie anhand zentraler Kennzahlen wie Rendite und Cashflow. Die Ergebnisse sind bewusst vereinfacht und sollen eine erste Einschätzung ermöglichen. Sie ersetzen keine professionelle Objekt- oder Finanzierungsanalyse.

Haftungsausschluss: Wild Immobilien&Finanzierung übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Ergebnisse.

Persönliche Beratung durch Wild Immobilien&Finanzierung

Sie möchten aus „sieht gut aus“ ein echtes, belastbares Investment machen? Wir prüfen Zahlen, Risiken und Finanzierung – unverbindlich und kostenlos – damit Sie mit ruhigem Gefühl entscheiden können.

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Häufige Fragen (FAQ)

Ist das Ergebnis eine Kaufempfehlung?

Nein. Es ist ein Schnellcheck. Für eine Empfehlung braucht es Unterlagen, Zustand, Lage und Finanzierung im Detail.

Welche Unterlagen sind für einen echten Check wichtig?

Mietvertrag/Mieterliste, Hausgeld/Betriebskosten, Rücklagen, Protokolle, Energieausweis, ggf. Sanierungsinfos.

Was sind typische „Red Flags“?

Sanierungsstau, unrealistische Miete, hohe nicht umlagefähige Kosten, schwache Lage oder ungünstige Finanzierung.

Wie geht’s nach dem Schnellcheck weiter?

Wir machen daraus eine klare Entscheidungsgrundlage: Zahlen plausibilisieren, Finanzierung strukturieren, Risiken prüfen.

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