Welche Kennzahlen sind beim Mehrfamilienhaus besonders wichtig?

Rendite und Cashflow sind zentral. Zusätzlich sind Zustand, Mieterstruktur, Instandhaltungsbedarf und Lage entscheidend für die Risikobewertung.

Was ist der nächste sinnvolle Schritt nach dem Tool-Ergebnis?

Unterlagen prüfen (z. B. Mieterliste, Betriebskosten, Protokolle) und die Finanzierung so strukturieren, dass das Objekt auch bei Veränderungen tragfähig bleibt.

Mehrfamilienhaus Tool

Wild Immobilien&Finanzierung

Was berechnet dieses Immobilien- und Finanzierungstool?

Mit dem Mehrfamilienhaus-Tool von Wild Immobilien&Finanzierung analysieren Sie größere Immobilieninvestments übersichtlich. Das Tool kombiniert Mieteinnahmen, Kaufpreis, Rendite und Finanzierung. Ideal für Investoren, die Mehrfamilienhäuser fundiert bewerten möchten.

Mehrfamilienhaus-Rechner

Schnellcheck: Miete, Rendite & Cashflow (einfach)

Anzahl Einheiten

Ø Kaltmiete/Einheit/Monat (€)

Leerstand (% von Miete)

Kaufpreis (€)

Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis)

Eigenkapital (€)

Nicht umlagefähige Kosten/Monat (€)

Sollzins (% p.a.)

Tilgung (% p.a.)

Jahreskaltmiete (nach Leerstand)

–

Gesamtinvestition (KP+NK)

–

Bruttorendite

–

Darlehen (inkl. NK - EK)

–

Monatsrate (Näherung)

–

Cashflow/Monat (einfach)

–

Hinweis: Vereinfachtes Modell ohne Steuer/AfA, ohne echte Instandhaltung/CapEx.

UnverbindlichKostenlosBerechnung ohne Gewähr

Wie sind die Ergebnisse zu verstehen?

Die Auswertung fasst Mieteinnahmen, Kaufpreis, Rendite und Finanzierung in vereinfachter Form zusammen. Individuelle Faktoren wie Leerstandsrisiken, Verwaltungskosten oder steuerliche Effekte sind nicht vollständig berücksichtigt. Das Tool eignet sich als erste Einschätzung vor einer detaillierten Prüfung.

Haftungsausschluss: Wild Immobilien&Finanzierung übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Ergebnisse.

Persönliche Beratung durch Wild Immobilien&Finanzierung

Mehrfamilienhäuser sind Zahlenobjekte – und genau da lohnt sich eine saubere Prüfung. Wir checken mit Ihnen Mieten, Kosten, Potenziale und die passende Finanzierung – unverbindlich und kostenlos – damit Sie Chancen erkennen und Risiken vermeiden.

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Häufige Fragen (FAQ)

Welche Kennzahl ist am wichtigsten?

Rendite und Cashflow sind zentral – genauso wichtig sind Zustand, Mieterstruktur, Lage und Instandhaltungsbedarf.

Warum weichen Ist- und Soll-Mieten oft ab?

Mietverträge, Markt, Modernisierung, Leerstand und rechtliche Rahmenbedingungen beeinflussen die Mieten.

Welche Risiken sollte ich prüfen?

Leerstand, Sanierungsstau, energetischer Zustand, Mietausfall, Verwaltung und mögliche Modernisierungsauflagen.

Was ist der nächste Schritt?

Unterlagen prüfen (Mieterliste, Betriebskosten, Protokolle) und Finanzierung so strukturieren, dass das Objekt tragfähig bleibt.

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