Welche Kosten werden bei der Rendite oft unterschätzt?

Nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltung, Verwaltung, Mietausfall und Leerstand können die tatsächliche Rendite deutlich reduzieren.

Welche Mietrendite gilt als gut?

Das hängt von Lage, Zustand und Risiko ab. In sehr guten Lagen kann eine niedrigere Rendite sinnvoll sein, wenn Stabilität und Wertentwicklung im Vordergrund stehen.

Wie wird aus Rendite ein stabiler Cashflow?

Durch eine passende Finanzierung, realistische Kostenansätze und Mieten, die zur Rate passen. Entscheidend ist die Gesamtkalkulation, nicht nur eine Kennzahl.

Mietrendite Tool

Wild Immobilien&Finanzierung

Was berechnet dieses Immobilien- und Finanzierungstool?

Mit dem Mietrendite-Rechner von Wild Immobilien&Finanzierung berechnen Sie schnell die Brutto- und Nettorendite einer vermieteten Immobilie. Das Tool eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Immobilien objektiv vergleichen möchten. Eine erste Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit Ihres Investments.

Mietrendite-Rechner

Brutto- & Netto-Rendite (einfach)

Kaufpreis (€)

Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis)

Modernisierung (€)

Kaltmiete/Monat (€)

Leerstand (% von Miete)

Nicht umlagefähige Kosten/Monat (€)

Gesamtinvestition (KP + NK + Modern.)

–

Jahresmiete (kalt)

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Jahresnettomiete (nach Leerstand & Kosten)

–

Bruttorendite

–

Nettorendite

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Hinweis: Vereinfachtes Modell. Steuer, Instandhaltung und Mieterhöhungen sind nicht enthalten.

UnverbindlichKostenlosBerechnung ohne Gewähr

Wie sind die Ergebnisse zu verstehen?

Die berechnete Rendite basiert auf Ihren Angaben zu Kaufpreis, Mieteinnahmen und Kosten. Steuern, Leerstand oder zukünftige Instandhaltungen können die tatsächliche Rendite beeinflussen. Das Tool dient zur groben Vergleichbarkeit von Immobilieninvestments.

Haftungsausschluss: Wild Immobilien&Finanzierung übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Ergebnisse.

Persönliche Beratung durch Wild Immobilien&Finanzierung

Rendite ist gut – aber nur, wenn die Zahlen auch in der Realität tragen. Wir prüfen mit Ihnen Miete, Kosten, Finanzierung und Risiko – unverbindlich und kostenlos – damit Sie ein Investment mit gutem Verhältnis aus Sicherheit und Ertrag wählen.

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Häufige Fragen (FAQ)

Was ist wichtiger: Brutto- oder Nettorendite?

Für die Realität ist die Nettorendite aussagekräftiger, weil sie Kosten berücksichtigt.

Welche Kosten werden oft unterschätzt?

Nicht umlagefähige Kosten, Instandhaltung, Verwaltung, Mietausfall/Leerstand und Modernisierung.

Welche Rendite gilt als „gut“?

Das hängt von Lage, Risiko, Zustand und Strategie ab. Eine niedrigere Rendite kann in Top-Lagen trotzdem sinnvoll sein.

Wie mache ich aus Rendite echten Cashflow?

Durch passende Finanzierung, realistische Kostenansätze und Mieteinnahmen, die zur Rate passen.

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