Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne und Hobbyraum in Saarlouis

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den gepflegten Gartenbereich sowie auf die angrenzende Grünfläche mit Baumbestand.

Modernisierungen und Zustand

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem:

- teilweise Erneuerung der Elektrik
- Modernisierung von Wasserleitungen in Küche und Bad
- Austausch von Heizgeräten
- Erneuerung von Bodenbelägen und Innentüren
- Überarbeitung von Wand- und Deckenflächen
- Modernisierung des Badezimmers

Zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Möglichkeiten

Im Untergeschoss steht ein weiterer, großzügiger Raum mit ca. 21 m² Fläche zur Verfügung. Dieser verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Wintergartenbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die Einheit wurde in den Jahren zwischen 2012 und 2017 umfassend modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Gästebereich oder Rückzugsort. Dieser Bereich ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Optional erwerbbare Garage

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für 15.000 EUR zu erwerben.