Ein Juwel am Südhang des Hochwaldes - ein historisches Unikat für Liebhaber besonderer Immobilien
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Ausstattung
Details
Das Alte Forsthaus in Wadern-Steinberg ist ein historisches Anwesen mit besonderem Charakter und großem Potential. Errichtet im Jahr 1884, bietet es auf ca. 162 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Ein beheizter Wintergarten mit ca. 23 m² erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum mit besonderer Atmosphäre.
Das Haupthaus präsentiert sich in solider Bausubstanz und befindet sich dem Alter entsprechend in einem Zustand, der Käufern vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Erhaltung und individuellen Gestaltung eröffnet. Mit rund 140 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Anwesen zudem wertvolle Entwicklungsmöglichkeiten.
Architektonisch überzeugt das Forsthaus durch seinen historischen Charme: Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude, eingefasst von massiven Einfriedungsmauern, bilden ein harmonisches Ensemble mit idyllischem Innenhof. Damit eignet sich das Objekt ideal für Liebhaber historischer Bauten, die den Wert von Tradition und Geschichte schätzen und diese in ein neues, zeitgemäßes Wohnkonzept überführen möchten.
Ausstattung
-Baujahr 1884 - historisches Forsthaus mit besonderem Charme
-ca. 162 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
-zusätzlich ca. 23 m² beheizter Wintergarten
-solider Baukörper mit Potential zur Sanierung, Erhaltung und individueller Gestaltung
-ca. 140 m² zusätzliche Nutzfläche
-Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
-historisches Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden
-massives Mauerwerk mit eingefasstem Innenhof
Das Alte Forsthaus liegt in Wadern-Steinberg, einem ruhigen Ort am Rand des Hochwaldes. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet die Lage eine besondere Kombination aus Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit. Direkt angrenzend lädt das Naturschutzgebiet Wahnbachtal zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein - ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Versorgung im Alltag gesichert: Die Stadt Wadern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Betreuung ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Anbindungen nach Merzig, Losheim oder Hermeskeil. Auch die größeren Städte Trier und Saarbrücken sind mit dem Auto gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage des Alten Forsthauses naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur - ideal für alle, die Geschichte und Natur schätzen und dennoch auf Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar.
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Heizungskessel wurde 2024 erneuert.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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